Consultoria
Consultoria técnica para decisões imobiliárias, operacionais e de investimento.
Empreendimentos de médio e grande porte envolvem decisões que impactam diretamente o investimento, os prazos, os custos, a operação futura e o valor do ativo.
A ConstruHotel presta consultoria técnica a proprietários, investidores, empresas e ocupantes que precisam avaliar oportunidades, revisar projetos, comparar alternativas, identificar riscos e conduzir decisões com maior segurança.
Consultoria é transformar dados, documentos e avaliações técnicas em decisões claras, fundamentadas e executáveis.
Análise independente para cada decisão
A consultoria pode ser contratada antes da aquisição de um imóvel, durante a estruturação de um empreendimento, na revisão de um projeto existente ou no acompanhamento de uma implantação já iniciada.
Análise da oportunidade
Avaliação preliminar do imóvel, da localização, da documentação disponível, das restrições existentes e da compatibilidade entre o ativo e a finalidade pretendida.
Revisão de viabilidade
Verificação das premissas do empreendimento, estimativas de investimento, prazos, receitas, custos operacionais e principais fatores de risco.
Revisão técnica
Análise de projetos, memoriais, especificações, orçamentos, cronogramas e documentos técnicos apresentados pelos diferentes agentes do empreendimento.
Suporte à decisão
Organização de informações, comparação de cenários e emissão de recomendações para proprietários, investidores, empresas e ocupantes.
Decidir antes de comprometer o investimento
Aquisições inadequadas, projetos incompatíveis com a operação, custos subestimados, contratos incompletos e cronogramas pouco realistas podem comprometer o desempenho de um empreendimento.
A consultoria técnica identifica essas questões antes que se transformem em atrasos, aditivos, perdas financeiras ou limitações operacionais.
Frentes de atuação da consultoria
O escopo é definido conforme a etapa do empreendimento, a complexidade da decisão e as necessidades específicas do contratante.
Due diligence imobiliária e técnica
Levantamento de documentos, condições físicas, limitações, passivos aparentes e elementos relevantes para aquisição, locação ou desenvolvimento do ativo.
Análise de projetos
Revisão da compatibilidade entre arquitetura, operação, instalações, fluxos, requisitos técnicos e objetivos do empreendimento.
Custos e orçamento
Avaliação de estimativas, propostas comerciais, quantitativos, premissas de contratação e possíveis distorções no orçamento apresentado.
Contratação e concorrência
Apoio na organização de escopos, consultas ao mercado, comparação de propostas e definição de critérios técnicos para contratação.
Acompanhamento do empreendimento
Verificação da evolução dos projetos, custos, prazos, contratações e decisões críticas em relação às premissas aprovadas.
Auditoria e diagnóstico
Avaliação de empreendimentos em andamento ou ativos existentes para identificar problemas, prioridades, riscos e caminhos de correção.
Representação técnica do contratante
A ConstruHotel pode atuar ao lado do proprietário, investidor ou ocupante como apoio técnico independente nas relações com projetistas, engenheiros, construtoras, fornecedores, operadores e demais agentes envolvidos.
Essa atuação não substitui as responsabilidades legais de cada profissional contratado. Seu objetivo é proteger as premissas do empreendimento, organizar as informações e apoiar o contratante nas decisões técnicas, econômicas e operacionais.
