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A CONSTRUHOTEL está plenamente capacitada a realizar serviços para Hotéis, Resorts, Timeshare, Flats, Centros de Convenções e Exposições, Empreendimentos Mistos de Lazer que incluem Hotéis, Marinas, Campos de Golfe, Centros Esportivos, Hospitais, Residenciais, Comerciais, etc. ENGENHARIA • Construção hoteleira em geral • Administração de obras • Gerenciamento de obras • Orçamento, planejamento e controle • Manutenção e remodelação • Projetos e consultoria ESTUDO DE MERCADO, CONCEITUAÇÃO E ANÁLISE DE VIABILIDADE DE PROJETOS Pesquisa de Mercado; Definição do Produto; Estimativas Operacionais e Financeiras; Estimativa do Valor do Investimento; ANÁLISE DE VIABILIDADE Diagnóstico Operacional, Posicionamento de Mercado e Planejamento Estratégico para Hotéis Existentes; Análise da Oferta competitiva; Análise da Demanda atual e potencial; Análise das Características do Mercado; Análise do Produto (localização, instalações, serviços, qualidade); Análise da Performance operacional e financeira (ocupação, diária média, receitas; GOP, fluxo de caixa); Análise da Política de Marketing e Vendas; RECOMENDAÇÕES PARA MELHORAR O PERFORMANCE Planejamento Estratégico para Cadeias Hoteleiras Análise de oportunidades para novos hotéis; Análise do produto e adaptação para o mercado brasileiro; Identificação e análise de cidades potenciais para novos hotéis; ANÁLISE E REESTRUTURAÇÃO DE REPOSICIONAMENTO DE MERCADO DA CADEIA Avaliação Método da renda; Método do Custo de Reprodução; MÉTODO DE MERCADO Assessoria em Transações de Compra e Vendas de Hotéis; Elaboração de "Memorandos de Oferta"; Busca Selecionada de Compradores; Coordenação entre proprietário e Corretores; "DUE DILIGENCE" Seleção de Empresas de Administração e Franquia de Hotéis; Identificação das cadeias que mais se adequam ao hotel; Contato com as cadeias hoteleiras identificadas; Elaboração da carta de Intenção; Solicitação de Propostas; AVALIAÇÃO DAS PROPOSTAS Análise e Negociação de Contratos de Administração e Franquia de Hotéis Análise e discussão dos aspectos do contrato de administração ou franquia das cadeias hoteleiras, incluindo contratos de suporte técnico e de gerenciamento; ASSESSORIA DO PROCESSO DE NEGOCIAÇÃO Gerenciamento da Implantação ou Reforma de Móveis, Equipamentos e Utensílios; Operacionais; Definoção de especificações; Definição de cronogramas para a implantação; Definição da logística de implantação; Busca da melhor relação entre Preço e Qualidade, com sugestão de alternativas de produtos e projetos; Assessoria no processo de compras, tomadas de preços e fechamentos de compras; Acompanhamento da fabricação, entregas e montagem; ASSET MANAGEMENT Supervisão mensal da administração e operação; Análises periódicas dos demonstrativos financeiros, incluindo uma avaliação detalhada da performance dos departamentos operacionais; Visitas periódicas à propriedade, com encontros com os administradores para discussão da performance; Análises comparativas da performance; Exame periódico dos balancetes contábeis, com o objetivo de aprovar as contas apresentadas pela administradora; Inspecções periódicas das instalações; Análise periódica do nível de qualidade de serviço e satisfação dos hóspedes; Revisão do Plano de Marketing e Comercial; Revisão do plano anual orçamentário e de negócios, com participação nas reuniões de discussões entre proprietários e administradora; Revisão do plano anual de reformas dos equipamentos e instalações, incluindo uma atualização do plano quinquenal de investimentos de capital (Capital Expenditures Plan - CEP); REAL ESTATE - COMERCIALIZAÇÃO DE HOTÉIS, RESORTS E FLATS NO BRASIL Nossa consultoria é baseada em um planejamento estratégico , iniciando o trabalho com ampla pesquisa de mercado de acordo com a necessidade de cada cliente, a negociação do contrato propriamente dito e até a assinatura dos instrumentos e entrega do imóvel, visando sempre as melhores condições negociais e contratuais para os nossos clientes. Planejamento Estratégico: Avaliação do imóvel; Posicionamento do Imóvel perante o Mercado; Relatório Estratégico de Marketing, com definição de material de marketing e condições comerciais; Prospecção de Público alvo e seleção dos potenciais interessados; Agendamento de reuniões para apresentação do material de marketing e visitas aos imóveis; Negociação de Condições Comerciais e cláusulas contratuais , até a conclusão do negócio. Temos como prioridade prestar esses serviços a investidores privados e institucionais que pretendem vender hotéis, flats e resorts, terceirizando o gerenciamento da venda, deixando que esse trabalho seja feito por profissionais especializados. Atendemos todas regiões do Brasil.